Российский блогер и урбанист Илья Варламов приехал в Нур-Султан, чтобы оценить качество жилых пространств в недавно построенных ЖК столицы и дать советы по их улучшению – эксперт предложил избавиться от обычных газонов, добавить уникальности фасадам зданий и не делать шумные игровые зоны внутри закрытых дворов.
После прилета в столицу Илья Варламов отправился на экскурсию по нескольким ЖК Нур-Султана. Для оценки были выбраны комплексы компании BI Group разного класса комфортности – ЖК Panorama Park, «Ботанический», Remark, Sezim Qala и Ray Residence.
Урбанист прогулялся по дворам, осмотрел подъезды, общественные зоны в виде колясочных, фитнес-залов и смотровых площадок в ЖК – вместе с командой блогер подготовил презентацию с фото-примерами, где показал ошибки при планировании пространств и предложил альтернативные решения.
Дома должны стареть красиво – как английская королева
При утверждении проектов Варламов предложил не гнаться за новомодными фасадами, а сделать ставку на уникальность – так, чтобы при взгляде на дом, можно было понять, что он находится в Казахстане.
К примеру, использовать в оформлении национальный орнамент или мозайку – они могли бы стать альтернативой безликим цветным вставкам в некоторых ЖК.
Еще один важный вопрос – как фасад будет выглядеть, когда дом постареет.
Решение с фасадом в ЖК «Ботанический» урбанист назвал удачным – кирпич будет хорошо выглядеть и через годы.
Разбить грядки и отдать газоны жителям первых этажей
По его мнению, двор не может быть уютным, когда в нем есть неиспользуемые «клочки земли» в виде газонов и сплошные тротуары.
Чтобы у земли появился «хозяин», урбанист предлагает отдать газоны во дворе жителям первых этажей – они с радостью обустроят территорию. Либо участки земли можно разделить между всеми жителями, предоставив им возможность разбить там грядки или цветники.
Зеленое обустройство двора блогеру понравилось в ЖК «Ботанический» — здесь на рельефных склонах высажено множество зелени и деревьев. При правильном уходе такие лужайки остаются зелеными даже несмотря на некоторые сложности произрастания зеленых насаждений в Нур-Султане.
Вместо лавочек с урнами Варламов предложил размещать уличные столы со скамьями или стульями, за которыми гораздо удобнее сидеть.
Во дворах должны быть не только детские площадки
Варламов советует выносить за пределы двора зоны для шумных игровых активностей – к примеру, футбольные поля. Их можно обустроить за территорией ЖК, чтобы двор оставался тихим.
В ЖК Panorama Park блогер предложил вместо игровых площадок в каждом дворе построить одну большую зону для детей на несколько домов в пешей доступности.
В ЖК Remark Варламов предложил избавиться от неудобных беседок и качелей-коконов – они красиво выглядят, однако, на узких сидениях и жестких прутьях качелей вряд ли комфортно сидеть.
Поскольку ЖК выполнен в классике, урбанист предложил выдерживать стиль во всем. К примеру, не использовать выбивающиеся разноцветные детские зоны во дворе.
За все надо платить
Выступая в Корпоративном университете с итогами гембы по объектам компании и трендам в урбанистике, Илья отметил особенность менталитета на территории бывшего СССР.
У части граждан нет желания платить за сервис. Это мешает компаниям в той же России развивать в домах дополнительную инфраструктуру. Какое-то время застройщики тянут бремя на себе. Затем все приходит в запустение. Ведь тем же детским и фитнес-комнатам нужно уделять внимание. Не только проводить уборку, но и обновлять инвентарь, обслуживать оборудование.
Все это стоит денег, которые люди платить не хотят. В качестве примера он привел США. Его друг, проживающий на Манхеттене, платит за сервис больше, чем налог на имущество. Ведь это труд, материалы, время. Кроме того, он еще раз обратил внимание на Левобережье столицы. Широкие улицы, внутри которых можно построить еще один жилой квартал, тротуары размером с взлетно-посадочную полосу, приводят к тому, что город никогда не сможет содержать такое хозяйство.
Все это приводит к засохшим зеленым насаждениям, разбитой плитке, открытым люкам, мусору.
Источник: https://www.nur.kz/kaleidoscope/1912480-ornamenty-na-domah-i-gryadki-vmesto-gazonov-varlamov-rasskazal-kak-uluchshit-zhk-v-nur-sultane/